听着，你以为当你点击这篇文章的时候你会看到一个激动人心的世界房地产税．但你会得到真正的享受，因为在我们揭开面纱之前，你会得到一个速成班抵押贷款．欢迎你!
当你为一栋房子欠的钱超过了它的价值，你就有了所谓的倒置抵押贷款。换句话说，你的贷款余额比你的房子的价格还要高。当许多人拖欠贷款，房子进入止赎，偶尔有另一个选择:短售房。卖空涉及要求抵押贷款机构注销未偿还的债务，并在出售时只计算房屋的市场价值。尽管它的名字，但它一点也不快速——它需要买方、卖方和贷款人之间的大量谈判和争吵。
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以下是那些短期出售房屋的人不太热门的消息:一般来说，美国国税局(Internal Revenue Service)将贷款减免或取消视为应税收入[来源:Koontz & Associates］．这意味着，如果你借了35万美元买房子，然后以20万美元的价格卖掉，你仍然要为15万美元缴税，就像它是收入一样。
在2007年的金融危机之后，人们越来越需要承认，许多房主在处理他们的水下抵押贷款时需要一些帮助。抵押贷款债务减免法案排除了债务减免作为应税收入。这对那些通过短售房的人来说是一个巨大的恩惠;高达200万美元的债务减免可能被排除在收入之外。
该法案于2007年通过，并延续至2013年。如果你面前有一份日历，你可能会发现:2013年早已过去。截至2014年10月，国会还没有续签2014年的《抵押贷款债务减免法案》(Mortgage Debt Relief Act)，该法案将许多抵押贷款资不抵债的房主置于岌岌可危的境地，要么承担巨额抵押贷款债务，要么接受卖空交易带来的高额税收。过去，卖空交易约占所有房地产交易的10%或12%，但在2014年减少了一半。
并非所有的希望都破灭了。有可能国会可以追溯通过2014年抵押贷款债务减免法案的更新延期。但如果不是呢?预计卖空交易将导致一大笔税款。
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