坏消息:你不能对家庭装修一笔勾销。
但是等等!现在还没有必要厌恶地关掉电脑然后走开。虽然常规的、单调的改进的成本不能在你的回报中扣除，但确实有一些聪明的方法，通过了解细节来收回一些你的家庭成本纳税申报表．从能源效率升级到改善你的房子作为一个家庭办公室，我们可能会为你所做的工作找到一个扣除额。
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让我们从一个发现“改进”扣除的主要例子开始:你的抵押贷款。
10:使用抵押贷款
家庭装修预算从何而来?嗯，他们通常是从储蓄中凑到一起的——可能还有一到两笔贷款。这些对你在税务部门都没有帮助。正如我们说过的，家庭改善不能像税务准备费用或医疗费用那样被注销(尽管稍后我们将看到医疗费用如何导致家庭改善扣除)。
你可以聪明地扣除你的家庭装修预算的一种方法是，当你买房子时，把它计入你的抵押贷款中。这似乎不是最天才的计划；毕竟，你仍在支付维修费用，而获得更大的抵押贷款来支付维修费用意味着你将支付更多的利息。但请记住，如果你逐项列出你的扣除额，你可以注销你的抵押贷款利息成本。将改善抵押贷款的成本加在一起，这种注销可能会增加。
共同申报的单身和已婚人士可以扣除前75万美元的房贷利息，而分别申报的已婚人士可以扣除最高37.5万美元的贷款利息。还需要注意的是，如果这笔钱是用于建造或“大幅改善”一所房子，你可以扣除房屋净值贷款支付的利息[来源:国税局]．
9：能源效率升级
虽然一些提高能源效率的税收优惠在2013年到期，但有几种方法可以减少你的能源足迹，同时获得一点税收节省。
一是税收信贷适用于您家中的节能系统。这是一次性贷款（意味着你不能每年都使用），但它可以让你注销你在家中添加的任何太阳能、地热、风能或燃料电池技术（燃料电池技术仅适用于一个主家庭）的30%成本，只要它在2019年底前投入使用。更酷的是，30%适用于劳动力和安装以及产品本身。然而，在那之后，信用逐渐下降，因此，2020年投入使用的改进得到26%，2021年的改进得到22%。[来源：佩雷斯，涡轮税．]
此外，你还可以因安装家庭绝缘材料、更换外部门或更换火炉等项目获得非商业能源财产信用。从2006年到现在，最高额度为500美元，减免金额为学费的10%。还有很多其他的注意事项，你可以在这是一篇关于税收的文章．
8 .做些改进然后卖掉你的房子
所以这一点有点难理解，但请坚持我们的观点:当你卖掉你的房子时，你可能会得到一些税收减免改进你在交易前做的。现在从表面上看，这和我们告诉你的不可能的事情一模一样:对房屋改造实行税收减免。但它比这更迂回。
当你出售你的房子时，“税基”一词指的是你所赚取的利润。这个想法是，当你拥有房子的时候，你对它做的任何改进都会减少利润，这让你的利润更少钱对其征税。请注意，如果房子是你的主要住所，而且你已经在那里住了一年以上，那么只有当你出售房子的利润对单身人士超过25万美元或对已婚夫妇共同申报超过50万美元时，你才需要交税。国税局]．
因此，如果约翰花50万美元买了一套房子，然后用5万美元进行了修缮，他的税基现在是45万美元。如果他以90万美元的价格出售房子，他将为35万美元的利润纳税，而不是40万美元。记住，他仍然可以从这笔钱中减去25万美元的免税收入[来源:Anspach，菲什曼]．
7：与业务相关的折旧
所以，这里有一个关于家庭改善的推论，不可否认的是，有点像“家”这个词的延伸但由于许多人经营业务对于他们拥有或出租的物业，指出一些可以扣除物业改善费用的方法似乎是一个好主意。
同样，这也适用于用于商业用途的物业的改进。你不必拥有土地或建筑;租赁工作。但你必须知道a和a的区别修复这是一个进步，因为规则有点不同。如果你做了维修，你可以扣除这笔费用作为商业费用——相当简单。然而，如果你正在进行改进，那么它就有点复杂了。你必须将改进的成本在其使用期限内折旧[来源:国税局946]．所以，你可以扣除修理停车场裂缝的成本，但如果你更换整个停车场，你可能不得不在几年的时间里折旧成本。
6:内政部改善扣除
另一个可能值得在“家”周围加上引号的家庭改进:任何你对家庭办公室所做的改进。就像你可以对你自己或租的财产进行任何改进的业务费用扣除额一样，家庭办公室被认为是任何改进或维修都要扣除额的空间。
但我们还是要谨慎。记住，你不能随便把任何一个旧地方当成你的家庭办公室;你必须满足美国国税局(IRS)的一些严格要求(也就是说，它不能成为其他家庭成员用于娱乐的空间)。对家庭办公空间的改进是完全可以扣除的，只要该空间百分之百被专门用作办公室。只是要记住，你可能也会将它们贬值，除非它们是修理。
这里还有一个额外的奖励。假设你给家里增加了一台空调或一个新水箱。如果你把房子的15%用作办公空间，你可以折旧15%的成本[来源:菲什曼]．