我的工资能买多少房子?

你的债务收入比将决定银行会借给你多少钱。

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为数不多但越来越多的金融专家建议，你应该把钱存起来，全额支付买房费用。对许多人来说，这似乎是不现实的。绝大多数房主至少要借一部分资金才能买房。

银行在决定他们愿意借给你多少钱之前，会先看看你的整体财务状况。你的收入是他们做出决定的重要因素，但你的债务也很重要。不仅仅是信用卡——学校贷款、汽车贷款和其他任何你借的钱都会计入你的总债务。大多数抵押贷款机构希望你的债务收入比低于36%，这意味着你的债务不超过年收入的36%。一些抵押贷款机构可能会有例外，但这种例外会让你付出更高的利率。这样的例外越来越少了。

抵押贷款计算器会给你一个大致的想法，你每月将支付什么。

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有几个通用的公式可以算出你能负担得起什么。贷方和其他金融专家过去常常建议购房者花在房子上的钱不超过他们年收入的3.5倍，这样每月的还款就会在总收入(税前)的28%到33%之间。

由于住房和就业危机，专家们的建议变得更加保守。如果你不能全额支付房款，保守的金融专家建议你申请15年的抵押贷款，每月还款额不超过你实得工资的25%。更广泛的共识是，你应该能够为你的房子支付20%的首付，并计划将总收入的28%或更少用于每月支付，包括税收和利息。

抵押贷款计算器是一个有用的工具，但它没有考虑到你的个人目标。你打算要孩子吗?你的孩子很快就要上大学了吗?现在负担得起的东西以后可能会成为经济负担。

还要记住"can"和"should"是两个完全不同的词。仅仅因为你能得到一大笔贷款并不意味着你应该得到。这是最近金融危机的一个重要教训。最后，你必须确定什么能让你安心。你愿意承担多少风险是一个非常私人的问题。