找房子的10个小窍门

在你选择新公寓之前，如果有一件事你需要知道，那就是当你突然需要搬出去的时候会发生什么。许多公寓租赁者都曾因合同而遭受损失，因为合同规定，在解除租约之前，要支付几个月的额外租金。

这可能看起来不是一个非常关键的警告，因为你计划在你的租约的整个期限，但你永远不知道会发生什么。你可以在州外找到一份非常棒的、独一无二的工作，或者你愿意做任何事(或支付任何费用)来逃离楼上那个凌晨两点大声播放波尔卡音乐的家伙。

幸运的是，如果你在签合同之前提出这个问题，如果你至少提前30天通知房东，并找到转租合同，许多房东会同意免除任何罚款。

任何一家大公司的员工手册都会告诉你，建立良好的工作和生活平衡是很重要的。然而，往往是上下班的路途让我们许多人幻想提前退休。没有人喜欢每个工作日都被困在方向盘后面几个小时，所以利用你的公寓搜索来减少你的通勤时间。

如果你经常迟到是因为你的旧打手发动不了(或者你根本没有车)，那就找一个离公共交通近的公寓。如果你宁愿花钱买一双新鞋而不是买一套轮胎，那就试着在你工作的地方附近找一个地方。

当然，如果你不介意长途通勤，你可以随时享受郊区生活——只是要确保在下一页读到公寓停车的一些常见问题。

你打算把它停在哪里?

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许多公寓小区对停车有严格的规定。有些公寓只提供一到两个空间，这对有多个室友的房客来说是非常麻烦的。你的客人会把车停在哪里?此外，许多狭长的公寓停车场不适合大型卡车和越野车，因为它们一开始就很难进入一个正常的停车位。当然，那些开着环保混合动力汽车和电动汽车的人在小的停车位上没有问题，但在大多数公寓停车场里，充电插座都是罕见的。

为了避免任何与停车有关的问题，确保选择一个有适当大小的停车位的住宅，或者为私人车库支付额外的费用(对依赖电力的司机来说，这是唯一真正的选择)。

当你在寻找新住处时，很容易走神。我们都有远大的梦想，但你也必须为你未来租来的房子设定现实的期望。如果你坐在豪华轿车里舒服地阅读这篇文章，你可以直接跳到下一页。然而，如果你精打细算，没有无限的可支配收入，你不应该过于匆忙地搬进市中心的时髦社区。即使你可以浮动支付，记住，所有的东西——食物、衣服、酒吧里的饮料——在高档地区会更贵，住在豪华的高楼大厦里不值得靠吃拉面为生。

在选择公寓的时候，价格和位置并不是你需要考虑的唯一问题，你还应该知道你的邻居是谁。他们在你的年龄范围内吗?他们有孩子吗?

你应该仔细看看那些住在你最喜欢的几个小区的人，确保人口统计数据与你的生活方式相似或至少与你的生活方式相匹配。毕竟，如果隔壁大学的派对让你睡不着觉，你就不会在乎离工作单位有多近了。

一切都很有趣，直到她在厕所撞见你。

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不同的综合体提供不同的设施——这里有一个游泳池，那里有一个有顶的停车场。但如果你打算和室友同居(是的，配偶也算)，有些特征是你生活中不可缺少的。门锁可能是任何多人住宅中最重要的特征，但在许多公寓中，门锁往往是缺失的或不起作用的。如果你的室友在你的浴室或卧室里突然出现几次，那么在你的租约到期之前，你就会准备好独自生活了。

说到浴室，找到一套至少有两个浴室的公寓也很重要。如果可能的话，夫妻应该选择双重虚荣。这样会多花一些钱，但如果你在牙刷附近或肥皂上发现可疑的毛发，你会希望每月多花50美元。

如果你的室友不是人类，准备好支付额外的费用。事实上，所有的公寓都对养宠物的房客收取额外的费用和押金，以弥补宠物可能带来的潜在损害。咀嚼、抓挠、弄湿地毯的问题和挥之不去的动物气味是如此普遍和昂贵，以至于许多综合体根本不接受宠物。

每只狗的售价从100美元到1000美元不等，不过很多公寓不允许大型狗或多只动物住在一套公寓里。有些综合体对猫的收费较低，但你最终可能还是要为一些猫的陪伴支付几百美元。像仓鼠、鱼和蛇这样的宠物通常没什么大不了的，因为大多数房东不会收你一分钱，让你和一个大部分时间都待在水族馆或水箱里的动物出去玩。

任何有经验的找房者都会告诉你，设施最好的综合体价格更高。这是有意义的，因为这些选项的投入和维护成本都很高。但除非你真的打算使用这些设施，否则你不应该为它们付费。如果你喜欢打壁球，每月多花20美元或30美元租一套有球场的公寓可能是值得的，但如果你不知道脚伤和高球有什么区别，那就去别处找吧。

如果你的邻居每天晾晒10件衣服，那就真的会有一场权力斗争了。

并思想库

重要的是了解您的公用事业——至少是您负责的那些。许多综合体支付水费，但电力、燃气和其他一切都是租客的责任。一些公寓有公用电表，这意味着你的电费只是总账单的一部分。所以，如果你和隔壁的公寓共用一个水表，费用包括两个公寓的水电费，很可能是平分。如果你的公寓是空的，这很好，但如果你和一个耗能大户共用一个电表，你的电费就会飙升。

幸运的是，许多使用公用电表的小区都提供了预算方案，你可以根据年度公共事业总成本的估算，按固定的月收费。预算计划确保你的账单在一年中保持一致，尽管你仍然可能比你有自己的计价器支付更多。在签租约之前，一定要和房东讨论你对水电设施的担忧。

你已经在一个好社区找到了一个很棒的综合体，甚至设法保持在预算之内。你几乎准备好要支付押金了，但还有一件事要做:去看看你真正的公寓。

样板房是专门设计来展示一个综合体所能提供的最好的，所以即使你参观了一系列宽敞、阳光充足的房间，可以俯瞰游泳池和美丽的林区，也不能保证你的公寓不会位于一个面对停车场的黑暗角落。

如果你的公寓目前有人居住，要求看看其他最近空出来的类似平面图的公寓。找到你的公寓所在的位置，顺便去看看。如果你不喜欢，让你未来的房东知道。许多综合体会先填补它们最不理想的空间，所以如果你提出要求，你很有可能会得到一个位置更好的家。