重点是重新为住房抵押贷款融资是为了省钱，所以不要不小心把珍贵的美元放在桌子上!一点点的尽职调查就能确保你得到尽可能好的交易，即使有时这看起来让人难以承受。在你签字之前，遵循一些专家推荐的简单步骤来帮助你尽可能地省钱你的再融资．
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得到的建议
大约有一百万银行在那里(银行、信用合作社、在线网站等)，所以你可能会晕头转向，不知道该先和谁交谈。咨询已经申请过贷款并有过积极经历的朋友、同事和家人，以获得可靠的推荐信。for的市场经理托尼•加西亚(Tony Garcia)表示:“对客户来说，与许多人交谈，找出什么是划算的交易，这真的很重要。富国银行住房抵押贷款．
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得到报价
一旦你将贷款池中的资金削减到一些重要的竞争者，就该去拜访他们了。只要把数量控制在可控范围内就行。加西亚表示:“就个人而言，我不会给15家不同的贷款机构打电话，因为要处理的信息太多了。”他认为，三个报价是一个很好的起点，应该能很好地描绘出预期的结果，以及什么是公平的。
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比较和对比
你要确保利率你所提供的价格与现行价格保持一致，因此很有竞争力。这样的网站Bankrate或NerdWallet会让你知道目前全国的抵押贷款利率。不过，要记住，实际提供给你的利率可能比标准利率要高，这反映了你的个人信用评分、你有多少债务以及其他因素。
尽管IR是一个很好的起点，但它只是应该考虑的一系列重要数字中的第一个。“要全面了解所有费用，而不仅仅是利率，”加西亚说。他说，特别是要比较年百分率(4月），这是一种更准确的理解方式再融资要花多少钱．这是因为APR是年利率，加上与贷款过程相关的各种费用和成本。此类费用的例子包括交易费用、经纪人费用、所有权费用和估价费用。大多数贷款人都会在他们的网站上公布利率和年利率。例如,富国银行(Wells Fargo)的网站显示30年期固定利率抵押贷款的利率为3.625%，年利率为3.75%。
另外，重要的是要意识到再融资可能并不值得，这取决于你计划在当前的房子里住多久。“为了使再融资更有价值，要考虑交易成本和盈亏平衡点——你收回再融资成本的时间——将如何影响你的整体财务状况，”住房贷款高级副总裁兼产品管理主管米歇尔·麦克莱伦解释说美国银行(Bank of America)在一个电子邮件。(例如，3000美元的交易成本和每月200美元的再融资意味着需要15个月才能实现收支平衡。你需要在你的房子里待更长的时间，才能让你的再融资物有所值。)如果做不到这一点，可能会严重影响你的底线，导致客户觉得被欺骗了。
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选择你的人
对一些人来说，与贷款人建立长期的关系和存钱一样重要。“这并不总是最便宜的价格，”加西亚说。“你正在寻找一段维持一生的关系。”
有些人只要看到经济上的好处，并不真的在乎这段关系。加西亚还指出，公司在关闭后立即转移抵押贷款服务并不罕见。“你的贷款可能每12个月就会被卖掉，”他说。“一些规模更大的国有企业不这么做。这是需要考虑的问题，因为它可能会困扰你，也可能不会。”
在选择贷款人之前，先决定几件事。你在乎你的贷款是否被卖掉了吗?你想要方便地走进当地的银行付款或与真正了解你贷款情况的人交谈吗?或者你对网上转账、自动提款和跟老客户聊天都没问题吗?没有错误的答案;这完全取决于个人偏好。
麦克莱伦还建议，在深入调查之前，调查一下现有银行是否提供了奖励。例如，一些银行提供成千上万的信用卡积分如果你从他们那里贷款，就可以获得航空里程或其他福利。她说:“利用你与银行之间的关系，你已经完成了每天的银行业务，并参与奖励计划，因为银行会在产品和服务上为客户提供特别折扣和奖励。”然而，由于回报总是在变化，所以不要让他们成为你选择哪个贷款人的主要决策者。交易成本和利率更为重要。
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