如果你用过VRBO之类的旅游租赁服务Airbnb最近，你可能在订票时受到了一点价格冲击。每晚的租赁费只是其中的一部分，此外还有保洁费、服务费和占用税，这些费用都大大增加了。
的创始人兼首席执行官威尔·哈顿(Will Hatton)哀叹道:“很遗憾的是，当我们结账时，Airbnb提供的房价几乎翻了一番，因为总价中加入了过多的费用，往往让你觉得首页上的原始每晚房价很上当。打破了背包客的在一封电子邮件中。
举个最近的例子，吉尔·格兰特(化名)于2021年6月在VRBO上租了一间位于田纳西州斯莫基山脉的小屋，广告价格是每晚425美元，共住4晚。但加上275美元的清洁费、234美元的服务费、248.63美元的税金和59美元的强制性财产保险，实际的总费用为2491.63美元，即每晚622美元．她难以置信地补充道:“另外，清洁人员在机舱里留下了一个小费信封。”
就在不久前，人们还打算在VRBO和Airbnb上租度假房背包客一些身无分文的大学生，以及需要在比酒店便宜的地方住上几天或几个月的人。通常情况下，这只不过是一间卧室/浴室的组合，或者是一间暂时无人居住的公寓。虽然这样的租赁仍然存在，但模式已经发生了巨大的变化。
“Airbnb的费用并没有像大多数人想象的那样上涨。是客人们改变了他们使用Airbnb的方式:他们开始在平台上租一个私人房间，现在选择更大、更贵的整个度假租赁，”度假租赁行业专家蒂博·马森(Thibault Masson)说RentalScaleUp.com在一个电子邮件。“因此，收费的绝对值更高，但百分比并不高。”
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租赁费用分解
商业内幕网2021年5月的一篇文章报告称，与2020年相比，Airbnb在2021年第一季度的平均每日房费增长了35%，我们将看到，每日房费会影响所有其他费用。对许多人来说，这些费用一点也不明确。以下是你可能需要支付的费用:
每晚的费用:这些都是由租赁商设定的，他们每个人的定价方式都略有不同。“我知道我这一年的收支平衡点是多少，这就给了我每年出租这么多晚的基本费用，”两者都用的艾琳·特纳(Erin Turner)说Airbnb而且VRBO租了她在田纳西州的小屋“然后，我必须决定每晚有多少比例的房价将归在线预订代理商(Airbnb、VRBO、TripAdvisor、Booking.com)所有，并在给房间定价时考虑到这一点。”她还考虑了维护、水电费、预订软件、保险、许可证和其他正常业务费用。
清洁费用:租金也是由房东设定的，而且通常情况下，不管你是租一晚还是租七晚，每一段时间的租金都是一样的。所以成本效率取决于租赁期。COVID-19所需的增强(也更昂贵)清洁协议尤其把事情搞砸了。
哈顿说:“爱彼迎推出了一项政策，要求房主完成五步强化清洁过程。”这是一件好事。“然而，引入这样的政策需要额外的时间和资源，这对我们旅行者来说意味着额外的费用。”
当然，事实是，专业清洁费用根据地点和租金的大小有很大差异。然而，爱彼迎的代表查理·厄本契奇(Charlie Urbancic)表示，在全球活跃的爱彼迎房源中，45%的房源不收取清洁费。他指出:“那些收取清洁费的房源，其费用平均不到总预订成本的10%。”
服务费用:对租房者来说，另一个主要症结往往是最后附加的服务费。Airbnb在其网站上表示，它向客人收取的费用通常是不到14.2%每晚费用加保洁费加额外客人费用的总和。“服务费应该是Airbnb提供的产品、服务和支持的费用。但当然大部分应该由房东支付，而且他们还要收取支持费用，而实际上很难联系到Airbnb，也很难得到任何回应。你的房车生活方式．
“破产背包客”哈顿指出，Airbnb的服务已经从“2016年占你总停留时间的6.6%，增长到惊人的14%到18%，这肯定会消耗旅行者的预算，限制了其他冒险的可能性!”
房东通常也要收取3%到5%的费用。“公平地说，Airbnb收取的服务费是相当合理的，尤其是考虑到他们为房东处理信用卡，每笔交易的手续费高达3%，”安·克罗斯说，她拥有两套Airbnb出租房，雷明顿公寓而且堡公寓．
VRBO有类似的服务费结构的大概是9%到15%．VRBO的代表Alison Kwong表示:“VRBO的旅行者服务费于2016年推出，根据预订费用的不同而不同——一般来说，预订金额越高，费用占比越低。”“通过VRBO预订和付款的旅行者受到有信心保证的预订并且可以获得全天候的客户服务。”
宠物的费用:不带宠物吗?甚至不用担心这个。但如果你是，就得为养动物带来的额外清洁费用多花一大笔钱。主人决定金额。
当地税收:这些地方住宿税在有法律要求度假租赁纳税的地方被添加到法案中。“几年前，很多房东‘忘记’缴纳当地税收。他们应该从爱彼迎的收入中扣除，并将其移交给当地税务当局。”行业专家马森说。“在市政当局的压力下，Airbnb开始直接向客人收税，然后把钱送到税务机关。所以，客人们可能也会看到Airbnb的总体成本增加，因为现在一切都变得更加合法了。”
这些占用税显然不是由服务部门制定的，而是由当地政府制定的，Airbnb的Urbancic表示．他解释说:“这些价格通常与适用于这些地区的酒店和其他酒店企业的价格相同。”
那么，总体来说，住酒店会比度假租房更便宜吗?那得看情况。城际巴士公司Busbud的一项研究发现Airbnb的价格比它调查的12个美国城市中7个的酒店价格要高。“总的来说，爱彼迎在东北部和太平洋西北部赢得了价格战，而南部的酒店价格更好。”该公司写的．在调查的9个欧洲城市中，Airbnb也有8个城市的房价比酒店便宜。巴塞罗那是一个例外:“Airbnb的房价平均比西班牙最国际化的城市的酒店价格高出81%，”报告称。旅游需求和为公寓做广告所需要的特殊城市许可证可能是房价飙升的原因。
当然，你正在寻找的酒店类型和租赁类型可能没有可比性。此外，你可能会有更多的空间和特殊的体验，你不会得到一个千篇一律的酒店度假租赁。特纳说:“我的小屋比一般的酒店要便宜得多，可以睡六个人，有两个浴室、一个厨房、迷人的风景和独特的体验。Airbnb Superhost和一个VRBO总理伙伴．
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如何节省度假租金
幸运的是，有一些方法可以省钱，或者至少做出最明智的选择。“打败这个系统的方法是，基本上忽略Airbnb上公布的每晚房价，而是看总体价格，”度假租赁经营者克罗斯说。
她说，这是因为Airbnb至少会给使用“推荐定价格式”的房源提供更高的排名，通常比市场要求的要低得多。然后，主人通常通过收取高额的清洁费来弥补收入的损失。“如果你正在寻找一个负担得起的Airbnb，关键是计划花一些时间浏览房源，然后在搜索结果中跳转到一些房源。他们可能是一个更好的整体交易，但因为他们不玩价格游戏，你不一定会在搜索结果的顶部看到他们。”
另一种节省宝贵资金的方法是直接通过租赁公司预订，通常是通过其自己的网站。特纳说:“直接预订为客人节省了钱，因为你省去了中间人，这让他们更高兴，让我在他们入住前后与他们有更多直接的联系，这让我很高兴。”你可能需要花一些额外的时间在谷歌上查看租赁是否有自己的网站，可能会使用该物业的名称。
不管怎样，这些网站似乎得到了一个暗示:定价并不总是明确的。VRBO的Kwong说:“在VRBO网站上，搜索体验中的包容性定价功能可以帮助客人更好地了解预订的总成本和每晚房价。”“每个清单页面和结帐体验还包括费用和税收的详细明细成本。我们鼓励房东统一收费，这样客人在搜索时就能对总费用有更好的预期。”
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